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La loi PINEL : explications et détails


La loi PINEL, on vous dit tout dessus ! Quel est ce dispositif ? Comment en bénéficier ? Bref, vous serez incollables sur le sujet !

Commençons !


Le dispositif PINEL


Le but est d’aider à investir dans l’immobilier neuf grâce à différents avantages :

  • Réduction d’impôts : jusqu’à 21% du montant de votre investissement,

  • La possibilité de louer un bien à des proches (à condition qu’ils n’appartiennent pas au même foyer fiscal).

L’investissement est facilité dans les zones où le marché est tendu : c’est-à-dire là où la demande locative est forte (soit supérieure à l’offre).


Mais alors, est-ce une raison suffisante pour investir dans l’immobilier ?


En effet, il faut savoir que l’investissement immobilier n’est pas le seul intérêt de la loi PINEL. On peut réduire ses impôts certes, mais aussi plusieurs autres éléments :

  • 💶 Placer son argent

  • 🏠 Se constituer un patrimoine

  • 👵 👴 Préparer sa retraite

  • 👶 Protéger ses proches


En outre, la loi PINEL est un dispositif vraiment intéressant et complet.


Comment bénéficier du dispositif de la loi PINEL ?


  • 🏠 Acquérir un bien neuf

  • 🛌 Le louer pendant une période déterminée précise (6, 9 ou 12 ans au choix)


  • 6 ans > réduction d’impôts à hauteur de 12% (soit 36 000€)

  • 9 ans > réduction d’impôts à hauteur de 18% (soit 54 000€)

  • 12 ans > réduction d’impôts à hauteur de 21% (soit 63 000€)

Un plafond de 300 000 € par an maximum est fixé.


La réduction d’impôt sera calculée proportionnellement à la durée d’engagement de la location.



Pour plus d'informations et de détails, n'hésitez pas à vous rendre directement sur le site du gouvernement : Loi Pinel-Gouv

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